디딤돌대출 조건, 디딤돌대출 실거주, 디딤돌 대출한도, 은행

주택담보대출을 정부에서 지원해주는 상품을 찾아보면 2%대, 그보다 좋은 금리 상품이 있다. 주택담보대출이 조금 밖에 나오지 않을까봐 걱정을 하는 사람들이 많다. 잘 따져보면 수도권 70% 대출을 받을 수 있는 방법이 있다.

 

매월 대출이자를 갚는 것에 대한 부담이 있을 것이다. 그런데 대출이자도 소득공제를 받을 수 있다. 연말 정산에 내가 낸 이자에 대한 소득공제를 받을 수 있는 것. 보금자리와 디딤돌 모두 연말 소득공제가 가능하다.

 

내 집 마련에 필수적인 절차인 주택담보대출과 대출한도에 대해 알아볼 것이다. 근데 문제는 우리가 대출이 잘 안나온다고 알고 있기 때문에 생긴다. 그리고 대출한도가 너무 적고 또 원금 갚을 생각하면 그것도 어려운 일이다.

 

정부가 정책으로 운영하고 있는 대출을 잘 활용해야 한다. 서민을 위해 운영하는 보금자리, 디딤돌 등은 잘 나오는 상품이다. 이 상품을 이용하며 주은행에서 대출을 받았을 최대 1억원 가까이 아낄 수가 있다. 보금자리 대출과 디딤돌 대출은 한도가 70% 나온다.

 

 

첫 집을 살 때 디딤돌대출 혜택을 봤다. 2015년 매수를 했는데, 당시 2.2%였다. 2021년인 지금 여러가지 우대금리 조건을 챙기거나 맞추면 1%대 금리로 저렴한 이자를 내며 집을 살 수 있다. 정부 정책에 의해 시행되는 이와 같은 대출상품들은 이후 소득이 늘더라도 어떠한 불이익이 발생하고 이런 게 아니기 때문에 매수 계획이 있다면 먼저는 디딤돌을 받을 수 있는 상황이 되는지 확인 후에 알아보는 것도 좋다. 사회초년생, 신혼부부, 첫 집 장만을 위해서는 정말 잘 활용하면 득인 정부정책이라 생각된다. 

 

디딤돌 대출로 부부합산 연소득 6000만원 가능하다. 또한 무주택세대주가 신청이 가능하기 때문에 꼭 결혼을 해야 하는 것은 아니다. 사회초년생도 가능하다. 대상 주택은 대출 승인일 기준 주택가격이 5억 원 이하다.

 

디딤돌 대출한도는 최대 2억원 내에서 가능하다. 신혼가구는 2억 2천만원 한도, 30세 이상 미혼 단독세대주는 최대 1억 5천만원 한도다. 

 

 

디딤돌대출 가능한 대상자는 아래와 같다. 

매매계약 체결자 접수일 기준 성년 세대주 세대주 포함 세대원 전원 무주택 주택도시기금, 은행재원주택담보 신청인 배우자 합산 총소득 6천만원 생애최초 신혼 다자녀 2자녀 연간 7천만원 이하 까지 적용 부부합산 순자산 2021년 기준 3.94억원 개인신용평가 일정점수 이상   만 30세 이상 미혼 단독세대주는 제한이 있다. 주택가격 3억 이하, 면적 60제곱미터 이하만 가능하다.

 

디딤돌 대출 실거주 의무

1개월 내 대출받은 주택에 전입 후 1년이상 실거주 유지

전입 완료 후 전입세대 열람표 제출

1년 동안 주택에 꼭 거주해야 기한 이익이 상실되지 않는다.

 

디딤돌 대출은행은 우리은행, 국민, 기업, 농협, 신한은행이 있다.

 

 

 

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