주택관리사보, 주택관리사 연봉, 주택관리사 취업, 주택관리사 합격률, 주택관리사 하는 일

 

 

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주택관리사 자격증은  2020년 4월 150세대 미만의 공동주택에 대한 주택관리사 채용이 의무화되면서 많은 관심을 받고 있는 자격증이다.  그 이전에는 노후 대비 자격증으로 5060세대 수험생들 위주였다면, 최근에는 3040세대 수험생들도 늘어나고 있는 추세인 직업이며, 자격증이라 보면 되겠다. 

 

주택관리사 하는 일 

아파트에 관리사무소에서 소장 자격을 얻게 되는 자격증이다. 주택관리사는 아파트 주민들의 안위에 관여하는 책임자이자 아파트에서 일하는 직원들의 리더 역할을 한다. 주택관리사는 다양한 직종의 아파트 직원들을 감독하고 주민들 사이에 분쟁이나 민원이 발생하면 해결에 나서는 등 단지 내에서 살림을 꾸리는데 중요한 역할을 하며, 주민들과의 소통을 통해 거주 만족도를 높이고 건물의 가치를 유지하는 일에도 관여한다. 

 

자격증 취득 후 먼저 500가구 미만의 중소규모 아파트에서 관리소장을 맡게 된다. 이후 3년간 경험을 쌓은 후 500가구 이상의 대규모 아파트 단지에서 정식으로 주택관리소로 근무할 수 있다. 주택관리사의 경우 정년 제한이 없어서 60대 이후에도 일할 수 있다는 점이 장점이다. 

출퇴근 시간이 명확하게 정해져 있는 편이기 때문에 개인 생활과 수입 활동에 명확한 구분을 원하는 사람이라면 추천할만한 직업이다. 별도로 정년이 없는 직무라 한 번의 자격 취득으로 직장을 얻을 수 있는 것도 장점이다.

 

주택관리사 시험
주택관리사 시험은 매 해 1차와 2차 각각 2회씩 진행된다. 1차 시험 과목은 회계원리, 공동주택시설개론, 민법 총 3과목이고 객관식으로 5지선다형으로 출제된다. 2차 시험 과목은 주택관리 관계법규, 공동주택관리실무 총 두 과목이고 객관식 24문제와 주관식 16문제가 출제된다. 주택관리사 합격률은 1차 시험에서 평균 10%에서 20%로 100명 중 열명에서 스무 명만 합격할 정도로 난이도가 있는 편이다. 2차 시험은 2021년에는 78.5%가 합격했으나, 2022년에는 47.9%로 난이도에 따라 합격률의 차이가 있었다는 사실을 알 수 있다.

 

 

 

주택관리사 취업
주택관리사의 취업 아파트 관리소장뿐 아니라 공동주택 아파트 관리사무소의 행정관리사, 주택 건설업체의 관리부, 행정관리자 업무를 수행하기도 합니다. 또는 대한주택공사, 지방공사 주택관리 공무원, 일반 기업체 및 건설업체 부동산 관련 부서에도 취업 가능하다.

 

취업이 아닌 창업을 생각하고 있다면, 합동사무소를 설립하여 행정업무 사원을 고용하거나 주택관리 개인회사 또는 건물관리 용역업체를 창업하여 운영하는 경우도 있다. 업무 범위가 넓어지면서 여성 주택관리사의 비율도 점차 증가하고 있는데, 2021년 기준 26.1% 6731명이 여성 주택관리사로 활동하고 있다. 10년 전과 비교하여 약 80%가 상승한 수준이다.

 

주택관리사 연봉

평균 연봉은 3729만원 정도로 관리하는 세대 수나 단지 규모에 따라 4,590만원까지 측정되기도 하므로 비교적 안정적인 수입이 있는 직업이다. 

 

주택관리사보
주택관리사와 주택관리사보가 다른데, 누구나 자격증을 취득하면 주택관리사보 자격을 얻게 되는 것이다. 그리고 경력을 쌓은 뒤 주택관리사로 인정받을 수 있다. 주택관리사보의 경우 500세대 미만의 아파트나 공동주택관리 소장을 할 수 있는 반면 주택관리사는 500세대 이상 아파트에서 관리소장을 할 수 있다. 주택관리사보의 자격을 얻고 경력을 인정 받기 위해 일정기간 경력을 쌓기 위해 연차를 쌓는 것이 필요하다고 할 수 있겠다.

 

 

주택관리사는 국비지원 혜택을 받아 준비할 수 있는 국가전문 자격증이다. 특히 직장인의 경우 온라인으로 강의 등이 마련되어 있으니 참고하면 되겠다. 

 

 

 

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