INTEREST/Real estate (70)

고급 주거, 하이엔드 아파트, 강남 펜트하우스, 트라움 하우스, 아크로 리버파크, 갤러리아 포레

고급 주거, 하이엔드 아파트, 강남 펜트하우스, 트라움 하우스, 아크로 리버파크, 갤러리아 포레  우리나라에서 가장 고가인 아파트는 해마다 약간씩 변동이 있다. 올 해 다른 점이라고 본다면 부산에 있는 아파트 중 순위권이던 아파트 해운대 LCT가가 순위에서 밀려나서 현재는 서울권 아파트만 순위권에 자리잡았다고 보면 되겠다.  서울권에 위치한 아파트의 경우도 따져본다면 한강을 기준으로 해서 생각해 볼 수 있는데 강남구, 용산구, 서초구, 성동구에 위치한 아파트가 고가로 매매 되었음을 확인해 볼 수 있다. 매매가 기준으로 보는데 세금 기준으로 생각하는 공식 가격과 실거래 가격 차이가 많이 나는 경우를 볼 수 있다.     아크로 리버파크반포의 대장이라 불리는 곳이다. 올림픽대로 지나다 보면 보이는 아파트다...

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불법 농막, 농막 단속, 농막 설치, 농막 설치 시 위법사항, 농막 규제

불법 농막, 농막 단속, 농막 설치, 농막 설치 시 위법사항 주말 농장을 하다보면 많은 일이 발생하게 되는데, 불법 농막 단속으로 골치아픈 일이 생기거나 농작물관리에 어려움을 겪는 등의 일이다. 본 포스팅에서는 주말 농장과 불법 농막에 대한 내용을 정리해 본다. 농막 관련 법은 현재 취침에 대한 규정을 재정립 후 농지법 시행규칙을 발표한다고 했는데, 입법이 되기까지는 아직 시간이 걸리기 때문에 현 지침을 잘 숙지할 필요가 있다. 농막설치, 농막설치 방법, 농막신고, 농막신고 서류, 세움터 농막신고 농막설치, 농막설치 방법, 농막신고, 농막신고 서류, 세움터 농막신고 농막설치, 농막설치 방법, 농막신고, 농막신고 서류 농막을 설치하는 과정이 복잡하다 생각될 수 있다. 이번 포스팅에서는 농막 신고 과정을 정..

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농가주택 주택수, 세컨하우스, 미등기 주택, 건축물대장, 농촌주택 매매

농가주택 주택수, 세컨하우스, 미등기 주택, 건축물대장, 농촌주택 매매 농가주택 구입을 고민한다면 농가주택 구입시 주의 사항등을 정리한 포스팅이다. 일단 2022년 7월, 기획재정부에서 농어촌농택 기준 공시지가 2억원 이하에서 3억원 이하로 상향 조종한다는 발표를 했다. 2023년 현재는 공시지가 3억원 이하 농가주택의 경우 양도소득세를 계산할 때 1가구 2주택에서 주택 개수의 포함 시키지 않는다. 서울에 살면서 농가 주택을 구입하게 되었을 때, 공시가 기준으로 3억원이기 때문에 시가 기준으로는 더 높은 주택을 매매할 수 있다. 비조정지역 농가 주택은 실제로 1가구 2주택에 해당하지 않기 때문에 기존주택을 매매할 때도 양도소득세 혜택을 계속 유지할 수 있다. 세컨 하우스로 농가 주택을 매수 하려는 경우 ..

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전세임대 주택, 다자녀 전세임대, 매입임대, 뉴홈 청약

매입임대, 전세임대 주택, 다자녀 전세임대, 뉴홈 청약 매입 임대와 전세임대 주택의 경우 2023년 올해 입주자 모집 물량에서 압도적으로 많은 것을 확인할 수 있었다. 신축으로 건설하기보다 기존에 있던 주택을 LH에서 매입 또는 전세계약을 대신해 주는 것으로 이해하면 되겠다. 먼저 매입임대 주택은 기존의 다가구주택 등을 매입해서 저렴하게 임대하는 방식이다. 시세로 따져보면 영구임대조건과 비슷한 수준인데 이는 시세 30% 수준이다. 영구임대주택과 임대조건이 비슷한 수준이고 최초 임대기간은 2년이지만 9회까지 재계약할 수 있어서 20년 동안 거주할 수 있다. 입주자격은 대략적으로 1순위는 생계의료급여 수급자, 한 부모 가족이다. 1순위는 소득 50% 이하다. 전세임대 전세임대는 LH에서 대신 기존주택 집주인..

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아파트 풍수지리, 아파트 풍수, 아파트 송전탑, 아파트 층수 풍수지리

아파트 풍수지리, 아파트 풍수, 아파트 송전탑, 아파트 층수 풍수지리 아파트가 지어진 땅을 볼 때 산을 깎아지른 땅이 아닌 평편한 입지를 고르는 것도 풍수적으로 일치한다. 산을 심하게 깎아내서 편안해야 좋은 입지가 아닌 그 기운을 해친 곳은 피하는 것이 좋다. 예를 들면 옹벽의 높이가 상당히 높은 곳은 풍수지리적으로 좋다고 볼 수 없다. 터를 만들고 그런 곳은 기본적으로 풍수를 생각한다면 번외로 두고 생각하는 것이 좋다. 단 전문가들의 의견에 의하면, 적당히 깎는 건 괜찮다. 너무 심하게 깎아냈다는 기준은 옹벽의 높이를 볼 때 정말 절벽에 가깝다라고 싶은 곳은 좋지 못하다는 뜻이다. 아파트는 베란다를 기준으로 보면 되겠다. 베란다 앞으로 바로 앞쪽이 산이 딱 막고 있다라고 하면 내 앞길이 막히는 산이라 ..

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고령자 복지 주택, 고령자 임대주택, 고령자공공임대주택, 고령자 행복주택

고령자 복지 주택, 고령자 임대주택, 고령자공공임대주택, 고령자 행복주택 알뜰실버타운 고령자 복지 주택으로 선정된 곳에 대한 포스팅이다. 2023년 1차로 선정된 7곳이 7월에 보도되었다. 7월 30일 보도 자료에서는 국토교통부에서 고령자 복지주택 사업 대상지 7곳을 선정했다고 밝혔다. 경기도 포천, 부천, 강원도 화천, 횡성, 충북 증평, 충남, 홍성, 전남 고흥 이렇게 총 7곳이다. 모두 710호를 공급한다. 국토교통부에서 사업제안 공모를 통해서 고령자 복지혜택을 주기 위한 계획을 추진 중이다. 2023년 제1차 사업 대상지로 경기도 포천시 부천시, 강원특별자치도 화천군 횡성군 충청북도 증평군 충청남도 홍성군 전라남도 고흥군 등 총 7곳 710호를 선정했다. 고령자 복지주택의 경우 거동이 불편한 고령..

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