상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 주의점, 노후준비 방법 은퇴 후를 생각해야 하는데, 은퇴 후 토지나 상가 등을 고려해 보는 경우가 있다. 은퇴자가 투자할 때 상가 투자는 100번 고려하여 결정해야 한다. 근생상가, 일반 상가와 같은 상가 건물을 투자처로 고민하는 경우가 많다. 테마 상가도 물론 포함된다. 무슨무슨 테마 상가라고 초기 오픈 때 대대적으로 홍보하는 것들을 보면 오픈발은 좀 있을 수 있지만 해가 갈수록 공실이 생기고 임대료가 떨어질 확률이 높다. 이런 상황에서 건물은 차차 부실화가 진행된다. 이런 이유로 테마상가를 무턱대고 분양 받는 것은 위험하다. 이 외에 일반적으로 근생상가도 많이 고민해 볼 것이다. 그런데 지금 근생 상가 같은 경우 보면 서울시 만 총계를 보면 거의 18%가 공실 ..