은퇴자금, 프랜차이즈 창업, 프랜차이즈 창업비용, 창업비용 은퇴자금으로 기본적으로 생활비를 만들어야 하고, 내 품위 유지비 200, 300, 500 정도 수입이 필요하다 얘기를 하면 수익형 부동산을 사거나 창업을 해야 한다. 창업은 보통은 남들이 봤을 때 여기 손님도 많이 오고 괜찮다 싶은 그런 창업을 염두에 두고, 알아보는데 파리바게트, 비비큐, 베스킨 등의 프랜차이즈 창업이다. 참고로 앞으로 설명되는 것은 업종이 안 좋다는 뜻이 아니다. 프렌차이즈를 설명하는 것이다. 파리바게트, 베스킨라빈스, 본죽, bbq 이름만 들어도 아는, 손님들이 많이 왔다 갔다 하고 매출도 괜찮게 나오는 것 같은 가게를 알아본다. 그렇게 이름을 달고 창업할 때 3억에서 5억사이가 투입이 된다. 괜찮은 파리바게트 사장님, 나는..
상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 주의점, 노후준비 방법 은퇴 후를 생각해야 하는데, 은퇴 후 토지나 상가 등을 고려해 보는 경우가 있다. 은퇴자가 투자할 때 상가 투자는 100번 고려하여 결정해야 한다. 근생상가, 일반 상가와 같은 상가 건물을 투자처로 고민하는 경우가 많다. 테마 상가도 물론 포함된다. 무슨무슨 테마 상가라고 초기 오픈 때 대대적으로 홍보하는 것들을 보면 오픈발은 좀 있을 수 있지만 해가 갈수록 공실이 생기고 임대료가 떨어질 확률이 높다. 이런 상황에서 건물은 차차 부실화가 진행된다. 이런 이유로 테마상가를 무턱대고 분양 받는 것은 위험하다. 이 외에 일반적으로 근생상가도 많이 고민해 볼 것이다. 그런데 지금 근생 상가 같은 경우 보면 서울시 만 총계를 보면 거의 18%가 공실 ..