증여세 절세, 증여세, 저가양도, 부당행위계산 부인, 부담부 증여, 다주택자 증여세 다주택자들의 경우 세율이 완화가 되면 증여에 대해 제일 많이 물어본다.한 명한테 증여할 때 증여세가 어떻게 되는지, 종부세는 얼마나 줄어드는지 이런 상담이 좀 많다. 증여세 줄이는 법, 다주택자 증여세 증여세를 줄이려면 여러명한테 나눠서 증여를 하면 된다. 그래서 다자녀 증여라든가 아니면 배우자를 같이 고려한 증여를 하면 증여세와 종부세가 줄어드는 효과가 있다. 그리고 거기서 조금 더 나아가서 부담부 증여 고려를 많이 한다. 일부를 채무를 껴서 주게되면 양도세 부분이 비과세가 되어 유리한 부분이 있다. 그래서 부담부 증여를 통한 증여를 고민한다. 그리고나서 증여가 아니라 일부 양도가 꼈으니까 저가 양도를 하면 어떤지도 고..
1세대 1주택 비과세, 거주주택 양도세 비과세, 양도세 비과세 비과세 판단 여부는 '양도 당시'로 한다. 양도 당시라 함은 매도하려는 주택을 양도하는 당시라 보면 된다. 3주택 이상일 때 비과세를 받으려면 내가 가지고 있는 주택 중 양도 차익이 작은 것을 먼저 팔고, 차익이 큰 것을 나중에 파는 방식으로 접근하면 된다. 절세의 기본이다. 주택을 여러개 보유한다면 차익이 작은 것을 먼저 판 다음 최종 2주택이 남아 있을 때 일시적 2주택 비과세가 될 수 있는지 보면 된다. 양도세 비과세 요건은 거주가 어떤 요건이냐에 따라서 달라지는데 이 부분은 하나씩 꼼꼼하게 따져봐야 한다. 헷갈려 하는 부분 중하나로 1세대 1주택 비과세와 거주주택 양도세 비과세 두가지에 대한 차이점을 잘 몰라 어려워 할 때가 있다. 1..