증여세 절세, 증여세, 저가양도, 부당행위계산 부인, 부담부 증여, 다주택자 증여세 다주택자들의 경우 세율이 완화가 되면 증여에 대해 제일 많이 물어본다.한 명한테 증여할 때 증여세가 어떻게 되는지, 종부세는 얼마나 줄어드는지 이런 상담이 좀 많다. 증여세 줄이는 법, 다주택자 증여세 증여세를 줄이려면 여러명한테 나눠서 증여를 하면 된다. 그래서 다자녀 증여라든가 아니면 배우자를 같이 고려한 증여를 하면 증여세와 종부세가 줄어드는 효과가 있다. 그리고 거기서 조금 더 나아가서 부담부 증여 고려를 많이 한다. 일부를 채무를 껴서 주게되면 양도세 부분이 비과세가 되어 유리한 부분이 있다. 그래서 부담부 증여를 통한 증여를 고민한다. 그리고나서 증여가 아니라 일부 양도가 꼈으니까 저가 양도를 하면 어떤지도 고..
일시적 2주택 취득세, 취득세 8%, 취득세 중과 예외 주택 세법이 복잡해서 실수하면 큰 돈이 왔다갔다 하게 된다. 주택을 사고 팔면서 확인하고 넘어가지 못하는 상황이 있어 세금폭탄을 맞게 되는 경우가 있을 수 있기 때문에 방지 차원으로 취득세를 정리해 보는 것이 좋다. 부동산을 취득할 때 예로 상가 및 토지 등 모든 부동산의 취득세는 원래 4%다. 지방세 포함해서 4.6% 생각하면 된다. 그러나 집은 다른 점이 있다. 취득세 감면 특례가 적용되어 6억 이하는 1%, 6~9억은 2%, 9억 이상은 3%다. 2020년 710대책 710대책 이후 1세대 4주택부터 취득세 감면 특례가 적용되지 않는다. 이후 710 대책이 나오면서 많이 달라진다. 주택수에 따라 조정지역, 비조정지역 여부에 따라 최대 12%까지..