은퇴준비, 수익형호텔에 투자하면 안되는 이유, 은퇴자금 지키기

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은퇴 후 투자하지 말아야 할 부동산 중 수익형 호텔이 있다. 수익형 호텔은 피해사례가 있는 만큼 굉장히 위험한 상품이라는 걸 알고 있어야 한다. 은퇴자들이 유혹에 넘어가는데 자금이 충분하지 않은 상황에서 수익률을 보장한다는 과장 광고로 현혹되어 유혹에 넘어가는 경우가 많다. 

 

수익률 12% 보장, 5년간 15% 보장, 그러나 보장이라는 문구가 있는 상품은 거르는 게 맞다. 수익률을 정부가 보장하고 있지 않다. 공공기관이 보장하는 게 아니다. 단지 운영주체일 뿐이다. 그 회사가 없어지면, 책임을 지는 주체 자체가 없어지는 것이다. 

비교적 소액 투자자도 접근이 가능 하다. 은퇴자들이 소액투자라는 것에 홀릴 수 있다. 그러나 소액이라도 손실이 예비되어 있는 상황에서 해서는 안되는 투자다. 

 

첫 번째, 활성이 떨어지는 상품이다. 결국 반 값에 시장에 내놔도 팔리지 않는다. 환금성이 토지보다 못한 부동산이 수익형 호텔이다. 

두 번째, 내가 운영을 하는 아니라 그 운영주체가 운영을 잘해야 하는 상품이다. 그런데 운영을 잘 할것이라는 보장이 없다. 모든 것들이 운영주체를 끼고 지속적으로 운영하여 수익금을 잘 안겨주고 해야 되는데 시간이 가면 갈수록 처음 약속과는 달리 갈수록 나빠지는 경우가 많다. 그렇기 때문에 수익형 호텔이 좋다는 말에 현혹되지 말고 부동산에 투자를 하려면 다른 투자처를 찾아봐야 할 것이다. 

 

 

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