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은퇴준비, 노후대책, 재개발 재건축, 은퇴자금 투자처 확인하기

은퇴자가 하지 말아야 할 투자 중 재개발 뉴타운도 마찬가지다. 재개발 뉴타운 투자 꼭 나쁘다는 말이 아니다. 조심을 해야 하는 것이다. 50대 이후 은퇴자에게 맞지 않은 투자가 될 수 있기 때문이다. 특히 이제 재개발 뉴타운 사업 중에 서울 수도권에서 초기 시작하는 단계의 사업은 은퇴자에게 특히 맞지 않다. 구역이 막 지정이 되어서 시작되는 분위기인 사업, 혹은 투자비가 많이 들어간 것 예를 들어 대지지분이 큰 단독주택 같은 경우를 예로 들 수 있다. 재개발 뉴타운 지역은 매매를 할 때 대지지분 으로 거래가 된다. 단독주택은 지분이 굉장히 크다. 대지지분이 큰 건 재건축이나 재개발이 되었을 때 굉장히 유리하다는 것을 의미하지만 문제는 이런 물건은 전세금이 너무 작다는데 있다. 그래서 은퇴자의 경우 주택을..

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은퇴준비, 수익형호텔에 투자하면 안되는 이유, 은퇴자금 지키기

은퇴준비, 수익형호텔 단점, 수익형호텔 피해, 수익형호텔 분양, 은퇴자금 지키기 은퇴 후 투자하지 말아야 할 부동산 중 수익형 호텔이 있다. 수익형 호텔은 피해사례가 있는 만큼 굉장히 위험한 상품이라는 걸 알고 있어야 한다. 은퇴자들이 유혹에 넘어가는데 자금이 충분하지 않은 상황에서 수익률을 보장한다는 과장 광고로 현혹되어 유혹에 넘어가는 경우가 많다. 수익률 12% 보장, 5년간 15% 보장, 그러나 보장이라는 문구가 있는 상품은 거르는 게 맞다. 수익률을 정부가 보장하고 있지 않다. 공공기관이 보장하는 게 아니다. 단지 운영주체일 뿐이다. 그 회사가 없어지면, 책임을 지는 주체 자체가 없어지는 것이다. 비교적 소액 투자자도 접근이 가능 하다. 은퇴자들이 소액투자라는 것에 홀릴 수 있다. 그러나 소액이..

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상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 테마상가 주의점, 노후준비 방법

상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 주의점, 노후준비 방법 은퇴 후를 생각해야 하는데, 은퇴 후 토지나 상가 등을 고려해 보는 경우가 있다. 은퇴자가 투자할 때 상가 투자는 100번 고려하여 결정해야 한다. 근생상가, 일반 상가와 같은 상가 건물을 투자처로 고민하는 경우가 많다. 테마 상가도 물론 포함된다. 무슨무슨 테마 상가라고 초기 오픈 때 대대적으로 홍보하는 것들을 보면 오픈발은 좀 있을 수 있지만 해가 갈수록 공실이 생기고 임대료가 떨어질 확률이 높다. 이런 상황에서 건물은 차차 부실화가 진행된다. 이런 이유로 테마상가를 무턱대고 분양 받는 것은 위험하다. 이 외에 일반적으로 근생상가도 많이 고민해 볼 것이다. 그런데 지금 근생 상가 같은 경우 보면 서울시 만 총계를 보면 거의 18%가 공실 ..

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아파트 인테리어, 인테리어 조명, 라인조명, 히든센서, 싱크수전, 융스위치, 인테리어의 완성

아파트 인테리어, 인테리어 조명, 라인조명, 히든센서, 싱크수전, 융스위치 2021.01.07 - [소울푸드: 리뷰/소소한 더하기] - 이케아 인테리어, 이케아 주방 인테리어, 원룸 인테리어, 그레이톤 인테리어 인테리어를 할 때 조금 더 신경 쓰면 집을 예쁘고 고급스럽게 보이게 할 수 있다. 인테리어 아이템으로 디테일을 살릴 수 있는 집의 가치를 높여주는 아이템을 몇 가지 소개한다. 최소비용으로 최대 효과를 낼 수있는 인테리어 아이템 다섯가지 집의 가치가 높아지는 라인조명 일반 시스템등과 라인조명 중 라인조명 쪽이 당연 집의 전체적 분위기와 가치를 상승시키는데 도움이 된다. 라인조명이 일반조명에 비해 그렇게 가격차이가 많이 나지는 않는다. 일반적으로 아파트 실내에 거실등으로 요즘 많이 사용하는 시스템등도..

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주식투자 하는 방법, 주식 투자 실패, 전원주 주식투자

주식투자 하는 법, 전원주 주식, 주식 투자 실패, 전원주 주식투자 주식을 처음 시작한다면 주식투자 하는 법 자체를 모르기 때문에 어려움을 느낄 수 밖에 없다. 언제 사야하는지 언제 팔아야 하는지 기준을 세우기가 어렵기 때문이다. 다른 사람이 하는 방법대로 하는 투자는 일시적으로는 수익이 있을 지 모르지만 장기적으로는 불가능한 방법이다. 주식은 물론 부동산 투자 모두 투자를 하려 한다면 자신이 현재 어떤 전략을 가지고 투자를 할지 설명할 수 있어야 한다. 주식투자를 해야겠다 생각한다면 정보 수집, 종목 분석, 매수 타이밍, 매도 타이밍 이 네가지를 잘 알아야 한다. 그런데 우리가 한가지 잊고 있는 사실이 있다. 투자에 앞서 실패에 대해 먼저 파악해 볼 필요가 있다는 말이다. 전문가들은 투자 실패를 줄이기..

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청약통장, 예비당첨 청약통장, 청약 당첨 후 청약통장 해지

청약통장, 예비당첨 청약통장, 청약 당첨 후 청약통장 해지 청약 당첨 후 청약 통장을 어떻게 해야 할지 잘 판단이 서지 않을 것이다. 청약을 신청할 때 통장을 사용한 이후 어떻게 해야 할까를 설명한다. 당첨은 적격당첨, 예비당첨, 부적격당첨으로 나뉜다. 적격당첨 적격당첨은 계약여부와 관계 없이 재사용이 불가하다. 계약을 할지 말지는 당첨자 마음이다. 계약 여부와 관계가 없이 재사용이 안되므로 청약 통장이 필요하다면 재가입을 해야 한다. 청약통장을 해지하려 한다면 당첨 후 청약은행에 방문한다. 해지요청을 할 때 당첨에 의한 당첨 해지요청을 한다. 은행 확인 후 당첨 해지 처리가 된다. 해지한 금액으로 계약금 혹은 중도금 납부를 한다. 순으로 정리 해 볼 수 있다. 보통은 계약 후 해지를 추천한다. 이유는 ..

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