2021/03 (11)

캐치티니핑 색칠공부, 홀로핑 색칠공부, 티니핑 색칠공부 무료다운로드

아이가 병원에 자주 다닐 일이 있었는데, 우리 집에서 티니핑은 거의 영웅이었다. 집에는 티니핑이 아주 많아졌고, 티니핑 피규어를 사면 하트 안에 QR코드도 있는데 조만간 공유도 해봐야지 않을까 생각하는 중이다. 한글 파일에 이런저런 티니핑들을 정리해뒀고 캡쳐해서 붙여두고 시중 색칠공부 책에서 빠져있는 친구들은 갤럭시탭이나 아이패드로 직접 그린 다음 이미지 파일로 만들어 한글에 붙여 파일로 모아뒀다. 캐치티니핑은 시즌2를 앞두고 있다. 그래서 인기있는 피규어는 더욱 웃돈이 붙는 듯하다. PDF로 정리해둔 파일 첨부, 조잡하긴 한데 A4용지 한 가득 1핑만 넣는 것보다 나을 것이라 본다. 1장에 2핑을 기준으로 정리했다. 무셔핑, 부투핑, 차나핑은 올리려고 다시 확인하니 다른 블로거 분께서 올렸던 그림을 캡..

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아파트 조명공사, 인테리어 조명, 거실 방 화장실 매입등 개수 정하기, 공간별 조도계산

아파트 조명공사, 인테리어 조명, 거실 방 화장실 매입등 개수 정하기, 공간별 조도계산 공간 분위기를 가장 많이 좌우하는 부분이 도배와 벽지, 조명이다. 인테리어에 관심을 갖는 사람들이 많아지고 있는 만큼 조명을 어떻게 할까 고민을 하는 사람도 늘어나는 추세다. 먼저 조명에 대해 이것저것 검색해보면 Lux럭스, Lm루멘, K켈빈, W와트 이렇게 네가지 용어를 많이 봤을 것이다. 럭스는 면에 닿는 빛의 정도, 루멘은 빛의 총량 밝기를 나타낸다. 이 두가지 럭스는 켈빈에 루멘은 와트에 대입해서 생각해보면 쉽게 조명에 대해 계획해 볼 수 있을 것이다. 켈빈은 조명의 온도, 와트는 조명의 소비전력 에너지다. 소비전력 에너지를 빛의 밝기 정도로 이해하면 수월하게 계산 될 것이다. 먼저 K켈빈은 어떤 분위기를 연출..

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은퇴준비, 노후대책, 재개발 재건축, 은퇴자금 투자처 확인하기

은퇴자가 하지 말아야 할 투자 중 재개발 뉴타운도 마찬가지다. 재개발 뉴타운 투자 꼭 나쁘다는 말이 아니다. 조심을 해야 하는 것이다. 50대 이후 은퇴자에게 맞지 않은 투자가 될 수 있기 때문이다. 특히 이제 재개발 뉴타운 사업 중에 서울 수도권에서 초기 시작하는 단계의 사업은 은퇴자에게 특히 맞지 않다. 구역이 막 지정이 되어서 시작되는 분위기인 사업, 혹은 투자비가 많이 들어간 것 예를 들어 대지지분이 큰 단독주택 같은 경우를 예로 들 수 있다. 재개발 뉴타운 지역은 매매를 할 때 대지지분 으로 거래가 된다. 단독주택은 지분이 굉장히 크다. 대지지분이 큰 건 재건축이나 재개발이 되었을 때 굉장히 유리하다는 것을 의미하지만 문제는 이런 물건은 전세금이 너무 작다는데 있다. 그래서 은퇴자의 경우 주택을..

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은퇴준비, 수익형호텔에 투자하면 안되는 이유, 은퇴자금 지키기

은퇴준비, 수익형호텔 단점, 수익형호텔 피해, 수익형호텔 분양, 은퇴자금 지키기 은퇴 후 투자하지 말아야 할 부동산 중 수익형 호텔이 있다. 수익형 호텔은 피해사례가 있는 만큼 굉장히 위험한 상품이라는 걸 알고 있어야 한다. 은퇴자들이 유혹에 넘어가는데 자금이 충분하지 않은 상황에서 수익률을 보장한다는 과장 광고로 현혹되어 유혹에 넘어가는 경우가 많다. 수익률 12% 보장, 5년간 15% 보장, 그러나 보장이라는 문구가 있는 상품은 거르는 게 맞다. 수익률을 정부가 보장하고 있지 않다. 공공기관이 보장하는 게 아니다. 단지 운영주체일 뿐이다. 그 회사가 없어지면, 책임을 지는 주체 자체가 없어지는 것이다. 비교적 소액 투자자도 접근이 가능 하다. 은퇴자들이 소액투자라는 것에 홀릴 수 있다. 그러나 소액이..

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상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 테마상가 주의점, 노후준비 방법

상가투자, 은퇴자금, 여유자금 상가투자 주의점, 노후준비 방법 은퇴 후를 생각해야 하는데, 은퇴 후 토지나 상가 등을 고려해 보는 경우가 있다. 은퇴자가 투자할 때 상가 투자는 100번 고려하여 결정해야 한다. 근생상가, 일반 상가와 같은 상가 건물을 투자처로 고민하는 경우가 많다. 테마 상가도 물론 포함된다. 무슨무슨 테마 상가라고 초기 오픈 때 대대적으로 홍보하는 것들을 보면 오픈발은 좀 있을 수 있지만 해가 갈수록 공실이 생기고 임대료가 떨어질 확률이 높다. 이런 상황에서 건물은 차차 부실화가 진행된다. 이런 이유로 테마상가를 무턱대고 분양 받는 것은 위험하다. 이 외에 일반적으로 근생상가도 많이 고민해 볼 것이다. 그런데 지금 근생 상가 같은 경우 보면 서울시 만 총계를 보면 거의 18%가 공실 ..

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아파트 인테리어, 인테리어 조명, 라인조명, 히든센서, 싱크수전, 융스위치, 인테리어의 완성

아파트 인테리어, 인테리어 조명, 라인조명, 히든센서, 싱크수전, 융스위치 2021.01.07 - [소울푸드: 리뷰/소소한 더하기] - 이케아 인테리어, 이케아 주방 인테리어, 원룸 인테리어, 그레이톤 인테리어 인테리어를 할 때 조금 더 신경 쓰면 집을 예쁘고 고급스럽게 보이게 할 수 있다. 인테리어 아이템으로 디테일을 살릴 수 있는 집의 가치를 높여주는 아이템을 몇 가지 소개한다. 최소비용으로 최대 효과를 낼 수있는 인테리어 아이템 다섯가지 집의 가치가 높아지는 라인조명 일반 시스템등과 라인조명 중 라인조명 쪽이 당연 집의 전체적 분위기와 가치를 상승시키는데 도움이 된다. 라인조명이 일반조명에 비해 그렇게 가격차이가 많이 나지는 않는다. 일반적으로 아파트 실내에 거실등으로 요즘 많이 사용하는 시스템등도..

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