부동산 버블, 홍춘욱, 월급쟁이 부자들, 일본 부동산 버블 홍춘욱 박사님이 월급쟁이 부자들 유튜브 채널에서 버블에 대한 인터뷰를 했다. 인터뷰 내용의 일부를 정리해 둔 포스팅이다. 매수가 가능하다면 하고, 전세로 살면서 청약을 하는 게 낫다면 그렇게 하되 부동산 버블에 대해서도 알고 가는 것이 좋아 기록해 둔다. 단순 방송내용 정리이므로 자세히 알고 싶다면 직접 영상을 참고하는 게 좋겠다. (https://www.youtube.com/watch?v=hGs9EEfxiY4) 일부 지역을 제외하고 매달 15% 이상 오른 지역이 세 군데 정도 된다. 우리나라는 절대적 인구가 준 것도 사실, 한국인의 주민등록 인구가 줄어든 것은 사실, 그러나 경기 인천 서울 인구 2500만이 거주하고 있다. 지방으로 인구 분산 ..
인테리어를 할 때 고민을 많이 하게 되고 분위기를 좌우한다 볼 수 있는 부분이 주방과 화장실이다. 실내 전반적인 부분은 벽지와 도배로 어느 정도 분위기를 주도할 수 있다 생각하지만, 주방과 화장실은 개별 공간의 특색을 갖는 만큼 마감재 선택을 할 때 색상, 질감 등 고려해 볼 부분이 많다. 주방에서는 인조대리석 상판도 큰 비중을 차지하게 된다. 지난 포스팅에서 상판에 대한 포스팅이 있었다. 상판에 쓰일 수 있는 여러 마감재에 대한 내용으로 오늘 포스팅은 인조대리석만 두고 설명한다. 싱크대 상판 고르는 방법, 싱크대 상판 색상, 싱크대 상판 종류 싱크대 상판 고르는 방법, 싱크대 상판 색상, 싱크대 상판 종류 싱크대 상판 고르는 방법, 싱크대 상판 색상, 싱크대 상판 종류 싱크대를 교체 할 때 상판 면적이..
정부는 부동산 세제 개편을 준비하고 있다. 양도세 중과 배제, 종합 부동산세 기준 상향법, LTV 규제등 완화 부분과 함께 임대사업자 제도 재검토까지 준비하고 있다. 이 중에서 임대사업자 세제 혜택 축소 역시 검토 중이다. 임대사업자 혜택은 취득당시 취득세, 보유 단계에서는 재산세와 종부세 그리고 처분 단계에서 양도세 감면 혜택까지 혜택이 많다. 임대사업자 제도를 폐지하자는 의견이 있다. 그러나 현실적으로 임대사업자 제도를 바로 없애는 것은 어렵다. 임대사업자는 임대사업자가 갖는 의무를 행하고 있기 때문이다. 임대료 증액 제한 의무, 임대의무기간 준수 의무, 임대차계약 유지 의무가 그것이다. 임대료를 5% 범위를 초과해 올릴 수 없는 것, 임대차계약을 해지할 수 없는 것 등인데 이는 본인의 거주사유도 불..
부동산 매도 세금 절세 방법, 리모델링 양도소득세, 양도소득세 절세, 자본적 지출 최근 인테리어 견적을 내보려 하면 불과 3,4년전과 비교하더라도 1.5배 정도 비용이 많이 올라갔다는 걸 체감한다. 이전보다 인테리어 비용이 많이 오른 것이다. 인테리어 비용에 대한 부담을 매도시 혹은 종합소득세 신고시 세금으로 부담을 줄일 수 있는 방법이 있다. 집을 고치려하다보면 집 주인 입장에서는 비용이 나간다. 집을 고치는 비용을 두 가지로 나눌 수 있는데 자본적 지출과 수익적 지출이다. 이 두 가지 분류 항목을 통해 양도소득세와 종합소득세를 줄일 수 있다. 양도를 하면서 세금 혜택을 못받았다고 그냥 넘어가는 경우가 많은데, 양도 이후 종합소득세 신고를 활용할 수 있다. 2주택 이상인 사람, 1주택이라도 9억이 넘어..
문재인 대통령의 취임 4주년 특별연설이 지난 5월 10일 있었다. 문재인 대통령의 지지도는 부정 60%, 긍정 36% 상태다. 부동산 가격 안정에 실패하면서 지지율이 하락이 있는 만큼 결국 부동산 가격과 다음 대선, 지방 선거는 불가분의 관계다. 특별 연설에서 부동산관련 연설에 대해 짚어본다. 안정은 민심에 핵심입니다 날로 심각해지는 자산 불편등을 개선하기 위해서라도 부동산 투기를 철저히 차단 하겠습니다 실수요자는 확실히 보호하면서 부동산 시장 안정화에 최선을 다하겠습니다 민간의 주택 공급에 더해 주택 공급 대책을 계획대로 추진하겠습니다. 무주택 서민 신혼부부 청년들이 내집마련 꿈을 실현할 수 있도록 실수요자의 부담을 완화하는 다양한 정책적 지원을 확대해 나가겠습니다. 또한 부동산 부패는 반드시 청산 하..