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대선후보 부동산 공약, 윤석열 부동산 공약, 대선 부동산 정책

대선후보 부동산 공약, 윤석열 부동산 공약, 대선 부동산 정책 이번 대통령 선거에서는 부동산 시장 안정을 위한 정책이 표심과 직결될 것으로 보인다. 부동산 안정을 위해서는 공급확대와 투기수요 억제 두 가지 방향을 잡으며 실행해야 할 것이고, 두 후보의 공약도 두 가지를 중점적으로 발표했다. 공급확대 방안은 공공 택지를 확대, 정비사업을 확대 하면서 실행이 된다. 정비 사업은 재개발, 재건축을 늘리는 것이다. 투기수요 억제책은 한채 갖고 있는 사람이 또 사지 못하게 하는 것이다. 세제규제와 금융규제, 거래규제로 억제한다. 현재는 규제지역 지정을 통해 관리하고 있다. 윤석열 후보의 공급확대 방안은 먼저, 역세권 첫 집 주택이 있다. 매년 4만호, 5년 임기내 20만호를 목표로 한다. 정비사업 규제완화와 공공..

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신혼부부 특별공급, 생애최초 특별공급, 미혼 청약, 1인가구 청약

이번 11월 부터 신혼부부 특별공급과 생애최초 특별공급이 개편되었다. 그래서 미혼, 1인가구, 무자녀도 청약이 가능하게 되었다. 신혼부부, 생애최초 특별공급은 이번 11월 민간부분 사전청약부터 청약이 가능하다. 기존 생애최초 특별공급 조건은 단 한 번도 주택을 소유한 적이 없을 것 (모든 세대원 도시근로자 월평균 소득 130% 이하 맞춰야 할 것 기혼자이거나 자녀가 있는자 위와 같았다. 그래서 생애최초 특별 공급과 결혼이 관계가 있는가에 대한 불만이 많이 있었다. 이번 11월 부터 1인 가구도 생애최초 특공에 참여할 수 있다. 11월부터 신혼부부, 생애최초 특별공급 개편안이 실행된다. 즉, 자녀가 없어도 신혼부부 특별공급 당첨이 가능, 미혼이어도 생애최초 특별공급 당첨이 가능하다. 기존신혼부부 특공과 생..

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3기 신도시 분양가, 남양주 왕숙 분양가, 성남신천, 복정지구 분양가, 신혼희망타운, 파주 운정 분양가

수도권 택지 2차 사전청약이 시작되었다. 분양가부터 위치까지 자세하게 발표가 되었다. 이번 2차 사전청약은 1만 1백 2호 물량으로 규모가 있다. 지난번 중형 공급이 없었다는 평이 있는 가운데 전용 84가 얼마나 공급이 되는지가 이번 사전 청약에서 짚어봐야 할 부분이다. 중형 평형의 부족과 더불어 분양가가 비싸다는 논란이 있었는데, 이 두가지에 대해서 살펴보면서 청약에 들어갈 준비를 해야 할 것이다. 신혼희망타운의 경우 현실적으로 아이가 둘이 있어야 당첨이 가능한데, 전용 55, 전용 51로는 4인 가구가 살기에 턱없이 부족한 공간이다. 이번 신혼희망타운은 전용 59를 적절하게 공급했다는 평이 있다. 여전히 소형 면적 비율이 많긴 하지만 1차 사전 청약을 생각해보면 그나마 좋은 변화라 볼 수 있다. 3기..

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신혼부부 전세임대, lh 신혼부부전세임대, lh신혼부부전세임대조건

신혼부부 전세임대, lh 신혼부부전세임대, lh신혼부부 전세임대조건 엘에이치 신혼부부 전세임대 자격조건과 가격에 대해 알아본다. lh 신혼부부전세임대는 새롭게 임대주택을 짓는 게 아닌 기존 시장에 나온 민간매물을 LH가 대신 전세계약을 체결해 저렴한 가격의 금리로 신혼 부부에게 임대해주는 제도다. 전세자금이 부족한 신혼부부에게 꼭 필요한 제도로 월 1~2% 이자를 부담하면 가능하다. LH 신혼부부 전세임대는 1형과 2형이 있다. 1형의 경우가 조금 더 소득요건을 맞출 것이 많다. 저소득 기준으로 1형이 마련되어 있다. 하지만 전세지원금 한도액은 1형에 비해 2형이 월등히 많다. LH 신혼부부 전세임대 자격조건 신혼부부 전세임대 1형 자격조건 외벌이의 경우 도시근로자 월평균 소득 70% 맞벌이의 경우 도시..

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추석이후 부동산, 아파트 분석, 부동산 분석, 매도 매수, 아파트 입지, 자산가격

추석이후 부동산, 아파트 분석, 부동산 분석, 매도 매수, 아파트 입지, 자산가격 2021년 추석 이후 더 오를 것이다, 조정장이다, 대출이 막혀 불가능하다는 등 그럼에도 오름세는 지속될 것이라는 전망이 우세한 가운데 갈아타기를 하려거나 상승 마지막이며 거의 꼭지에 왔다는 생각에도 매수를 하려는 사람들은 분명 있을 것이다. 1금융권이 사실상 2021년 하반기 대출을 축소하거나 신규 대출은 제한하려 하고 있으므로 매도자들도 주춤할 수 있다는 건 예상하는 바이고, 매수자라면 혹 대출이 아예 막혀 진행을 하지 못하려나 하는 불안감이 있을 것이다. 이번 포스팅은 하락장에 자산방어에 도움이 될만한 아파트 입지를 정리한다. 아파트 입지를 잘 분석해서 상승기에는 더욱 날개를 달고, 하락기에는 자산방어를 할 수 있는 ..

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종합부동산세, 취득세, 거래세, 보유세, 재산세, 부부공동명의 종부세

종합부동산세, 취득세, 거래세, 보유세, 재산세, 부부공동명의 종부세 종합부동산세는 부동산과 관련된 세금 중 하나로 보유세 항목에 해당한다. 재산세 항목에 종합부동산세가 포함되어 있는데, 이에 대한 기본 정의를 정리한다. 취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금 거래세 부동산 매매시 내는 세금, 대표적으로 양도소득세가 있다. 양도소득세는 부동산을 팔 때 시세 차익이 있다면 내는 세금이다. 보유세 재산세와 종합부동산세로 나뉜다. 토지, 건축물, 주택, 선박, 항공기에 재산세가 부과 된다. 보유세 항목에 속해 있는 종합부동산세는 종부세라고 불린다. 종부세의 경우 일정 자산 이상 보유자에게만 해당되므로 재산세와는 다른 특징을 갖는다. 재산세와 종부세 재산세는 토지, 주택, 선박, 상가 등 해당 재산에 각각 부과된..

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