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초보경매, 경매 낙찰 후 단기매도, 경매투자 수익내는 방법

초보경매, 경매 낙찰 후 단기 매도하는 방법과 절차, 경매투자 수익내는 방법 경매 낙찰 후 단기 매도를 하는 방법이 있다. 경매에 접근을 할 때 월세는 수익이 적으며 전세는 예측이 어렵다. 그래서 경매 물건에 낙찰 된 후 전세나 월세를 놓는 것보다 매도를 해서 수익 실현을 하고 이 돈으로 재투자하는 방법도 좋은 방법이라 할 수 있다. 경매에 들어가서 단기매도를 하면 좋은 이유는 전세가가 낮아지거나 월세를 내놓고 세입자가 월세를 입금하지 않으면 어떻게 할지에 대한 걱정을 하기보다 명도 이후 빠르면 1,2주 늦으면 수개월 내에 매도를 함으로 심리적 부담감을 줄일 수 있다는 데 있다. 그래서 먼저는 입찰 전에 단기매도를 할 것인지, 전월세를 놓을지는 미리 정하는 것이 좋다. 경매투자 단기매도 수익내는 방법 경..

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취득세 중과, 분양권 취득세 중과, 법인 취득세 중과, 취득세 중과 예외, 812대책

취득세 중과, 분양권 취득세 중과, 법인 취득세 중과, 취득세 중과 예외, 812대책 2020년 7월 10일 이전 계약한 분양권은 취득세 중과가 아니었다. 그러나 2020년 8월 12일 대책을 기준으로 취득세 중과를 고려해서 매수해야 한다. 2020년 812 대책 8월 12일 이후부터 분양권, 입주권, 주거용 오피스텔도 중과된다. 7월 10일 이전 계약한 분양권은 취득세 중과되지 않는다. 그런데 만약 8월 12일 이후 분양권을 샀다면 이 분양권은 다른 주택을 사게 되면 취득세가 중과된다. 8월 12일 이후 산 분양권은 잔금할 때 다른 등기가 있으면 취득세가 중과된다. 7월 10일 이전 산 분양권은 잔금 이후 취득세를 내지 않기 때문에 신경을 안써도 된다. 정부의 여러가지 규제책 중 하나인 취득세 중과로 ..

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일시적 2주택 취득세, 취득세 8%, 취득세 중과 예외, 710 대책

일시적 2주택 취득세, 취득세 8%, 취득세 중과 예외 주택 세법이 복잡해서 실수하면 큰 돈이 왔다갔다 하게 된다. 주택을 사고 팔면서 확인하고 넘어가지 못하는 상황이 있어 세금폭탄을 맞게 되는 경우가 있을 수 있기 때문에 방지 차원으로 취득세를 정리해 보는 것이 좋다. 부동산을 취득할 때 예로 상가 및 토지 등 모든 부동산의 취득세는 원래 4%다. 지방세 포함해서 4.6% 생각하면 된다. 그러나 집은 다른 점이 있다. 취득세 감면 특례가 적용되어 6억 이하는 1%, 6~9억은 2%, 9억 이상은 3%다. 2020년 710대책 710대책 이후 1세대 4주택부터 취득세 감면 특례가 적용되지 않는다. 이후 710 대책이 나오면서 많이 달라진다. 주택수에 따라 조정지역, 비조정지역 여부에 따라 최대 12%까지..

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전세난민, 전세대란 대책, 공공전세, 호텔개조 청년주택

전세난민, 전세대란 대책, 공공전세, 호텔개조 청년주택 전세를 사는 사람들의 고민은 이사갈 곳이 없다는 것이다. 서울, 경기는 물론 지방도 전세난이 갈수록 심각해지고 있다. 서울 가양동의 한 공인중개사는 여태까지 이런 경험은 처음인 것 같다고 한다. 전세 물건이 나와 대기 고객에게 전화하면 그 마저도 몇 시간 안에 거래가 돼 버린다. 전세 문제는 내가 집을 비우고 새로운 집을 알아봐야지 하는데 그 다음 갈 집이 없어 연쇄적으로 일어난다. 공급을 시작하지 않으면 짧게는 3년까지 길게는 5년 이상을 봐야 해결 될 문제다. 임대차 3법 시행이후 이와 같은 문제가 시작됐다. 전국에서 벌어지고 있는 갈 곳을 잃은 신혼부부 매수는 어렵고 전세로 이사를 다녀야 하는 경우인 사람들은 어려움을 겪고 있다. 임대차 3법은..

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주식투자 초보, 노후준비, 주식 장기투자 종목, 부자되는 법

주식투자 초보, 노후준비, 주식 장기투자 종목, 부자되는 법 일상을 그저 유지하려고만 해도, 아니면 꼭 하고 싶은 일을 하고자 해도 돈은 필수재다. 돈 공부를 해야 하는데, 돈을 제대로 다루지 못하면 대가를 치르게 된다. 쉽게 소비하고 과시하고 싶은 욕망을 먼저 내려놓으라고 존리 선생님은 유튜브 채널에서 늘 강조한다. 우리나라는 돈에 관한 것을 가르치지 않는다. 어릴적 생각해 봐도 그렇다. 저금을 해야 좋지만, 투자에 대한 것을 배운 적은 없다. 한국의 문제는 금융 문맹이다. 금융문맹은 돈에 대해 모르는 것을 말한다. 돈이 일하게 하는 것을 모르고 사는 사람이 많다는 뜻. 이 문제는 한 사람으로 끝나지 않고, 국가 문제로 갈 수 있다. 돈이 일하게 하는 것을 모르는 일본의 예를 봐도 알 수 있다. 대표적..

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육지거북 키우기, 파충류 키우기, 호스필드, 육지거북 사육장

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  • 2020. 11. 16. 14:24

육지거북 키우기, 파충류 키우기, 호스필드, 육지거북 사육장 육지거북을 키우기로 하고 아이들과 고민 중이다. 물론 나 혼자 고민 중이다. 식물이든 동물이든 들여놓으면 결국 엄마일이 되는 것이 현실이다. 갑자기 육지거북이 이야기가 나왔던 이유는 사촌들이 어항에 구피 몇 마리를 들여놓게 되었는데, 그 후로는 뭘 키우고자 하는 마음이 더 커진 탓도 있다. 외할머니 집가서 이런 저런 이야기 하다가 갑자기 육지거북이 떠올라 꼭 사주고 싶다는 외할머니. 덕분에 엄마는 갑자기 파충류 마니아라도 된 것처럼 시간이 날 때면 유튜브로 파충류 공부 중이다. 호스필드 육지거북, 육지거북 키우기, 키우기 쉬운 파충류 육지거북은 육식을 하는 종류도 물론 있지만 채식하는 친구들이 많다. 얼린 냉동 쥐를 녹여서 배급해야 하거나 집에..

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